Båtsmansvägen 2

Mycket fin fastighet i centrala Ale

I en fantastisk miljö ligger denna nyrenoverade fastighet i centrala Ale, innehållande en verksamhet som bedriver LSS-boende för barn och ungdomar. Hyresavtalet löper på 15 år, med start i november 2023. Huvudbyggnaden består av rum för boende, kök, personalboende och gemensamhetsutrymmen. Detta fördelar sig på två plan plus källare. Stora altaner runt hela huset för en trivsam utemiljö.

På tomten finns också en mindre byggnad, även den renoverad, innehållande möjligheter till boende då det finns egen toalett, dusch och kök. Alla rum i huvudbyggnaden har egen dusch och toalett. LSS-boendet är utrustat och fullt godkänt efter de krav som finns på denna typ av boende. Bruksarean är ca 383 kvm.

Hyresintäkterna är 1.304.625 kr per år och är kallhyra. Från och med år 2025, ingen fastighetsskatt.
Fastigheten säljs i bolagsform.

Kort fakta

Typ
Bostadsfastighet
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast.beteckning
Utby 29:2
Adress
Båtsmansvägen 2
Postadress
44633 Älvängen
Kommun
Ale
Tomtarea
1 111 m²
Pris
17 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Kontaktperson
Niclas Anderek
Transaktionsrådgivare
0709-93 64 01
niclas.anderek@valvethob.se
Intresseanmälan

Sammanställning ytor

Typ
Antal
Yta
Hyresintäkter
Bostäder
1 st
383 kvm
Summa
383 kvm

Driftkostnader

Uppvärmning
0 kr
Försäkring
17 000 kr
Vatten/avlopp
0 kr
Vägavg/snö
25000 kr
Förvaltning
45000 kr
Löpande underhåll
10000 kr
Summa
97 000 kr

Servitut / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Vägslänt
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2022-05-16) Byggnadsplan (1935-03-09)
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 15-IM1-18/83.1
Last: Avtalsservitut Ledning, 15-IM1-58/1995.1
Last: Avtalsservitut Vägslänt, 15-IM1-90/7352.1